Memento Inmobiliario 2021-2022

• En un solo volumen dispondrás de toda la información jurídica sobre el inmueble:
  - su edificación;
  - su construcción;
  - su comercialización;
  - los distintos aspectos de la ordenación y explotación del inmueble construido;
  - los aspectos fiscales, registrales y contables de las operaciones con los inmuebles;
  - etc.
• En el Memento Inmobiliario se abordan todas las novedades normativas, de ámbito estatal y autonómico, doctrinales y jurisprudenciales relacionadas con este sector: compraventa, construcción, propiedad horizontal, arrendamientos, vivienda protegida, catastro, fiscalidad inmobiliaria, etc…
• Las cuestiones más complejas son clarificadas mediante comentarios expertos y ejemplos prácticos.
• Como novedad, se dedica en exclusiva un capítulo a la hipoteca y el Derecho Hipotecario, en el que, además de las novedades que la LCCI incorporó en la contratación de hipotecas, se analiza la más reciente jurisprudencia y la doctrina de la DGSJFP (antigua DGRN), a la luz de la emitida desde el TJUE.
• Asimismo, se desarrolla en este capítulo, la problemática que ocasionan las cláusulas abusivas y se solventan los problemas prácticos que surgen en la tramitación del procedimiento hipotecario, en la subasta, en el reparto del sobrante, en la cancelación de cargas, en el lanzamiento del ejecutado y en el de terceros ocupantes -«okupas», titulares de un derecho de uso, arrendatarios, etc.
• Con las ventajas de la sistemática Memento: garantía de rigor técnico y facilidad de consulta.

A continuación, se detallan las novedades de mayor relevancia que, entre otras, se han incluido en cada capítulo del Memento.

Derechos sobre bienes inmuebles
Pautas de actuación en caso de ocupación de bienes inmuebles
Murcia. Medidas de control de la ocupación ilegal en Murcia
Compraventa
Ley de servicios electrónicos de confianza.

Construcción
Modificación del Código Técnico de la Edificación.

País Vasco. Certificado de eficiencia energética de edificios residenciales.
Comunidad Valenciana. Declaración responsable para la ocupación de viviendas.

Cooperativas
País Vasco. Regulación de las cooperativas.

Protección pública de vivienda y rehabilitación edificatoria
Modificación del Plan Estatal de vivienda 2018.
Andalucía. Plan Vive en Andalucía, de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana de Andalucía 2020-2030.
Aragón. Modificación del Plan Aragonés de vivienda 2018-2021.
Baleares. Medidas sobre el régimen de protección pública de vivienda.
Canarias. Plan de Vivienda de Canarias 2020-2025.
Castilla y León. Requisito de ingresos para el acceso a la vivienda de promoción.
Cataluña. Modificación de diversos aspectos relacionados con la vivienda, las medidas frente a los desahucios, y el concepto de «vivienda vacía».
Galicia. Modificaciones en el régimen de las viviendas protegidas de Galicia.
Madrid. Procedimiento de asignación y el uso de viviendas protegidas en régimen de arrendamiento.
Murcia. Parámetros para determinar los precios máximos de venta de las viviendas protegidas.
Navarra. Modificación de la Ley de Vivienda de Navarra y de los precios máximos de renta para las viviendas de protección oficial.
Comunidad Valenciana. Regulación del derecho de adquisición preferente sobre viviendas de protección pública.

Arrendamiento de inmuebles
La jurisprudencia más destacada en relación con la «cláusula rebus sic stantibus y la novación del contrato y extinción del régimen de prórroga forzosa.
Cataluña. Precio de la renta en los contratos de arrendamiento de vivienda.

Viviendas de uso turístico
La regulación de las viviendas turísticas en Cantabria, Cataluña, Galicia y Murcia.
Baleares. Establecimiento de diversas obligaciones en las viviendas turísticas y regulación del denominado «turismo de excesos».
La Rioja. Comunicación de inicio de actividad

Registro de la propiedad
Especificaciones técnicas complementarias para la representación gráfica de las fincas.

Catastro inmobiliario
Tipos evaluatorios aplicables a los cultivos y aprovechamientos rústicos a efectos de su valoración catastral.

Plan general

Capítulo 1. Derechos sobre bienes inmuebles

Capítulo 2. Construcción y obras

Capítulo 3. Construcción en comunidad

Capítulo 4. Cooperativas

Capítulo 5. Protección pública de la vivienda

Capítulo 6. Compraventa

Capítulo 7. Financiación inmobiliaria

Capítulo 8. Propiedad horizontal

Capítulo 9. Complejos inmobiliarios

Capítulo 10. Garajes

Capítulo 11. Centros comerciales

Capítulo 12. Aprovechamiento por turno

Capítulo 13. Arrendamiento de inmuebles

Capítulo 14. Alquiler turístico

Capítulo 15. Registro de la Propiedad

Capítulo 16. Catastro inmobiliario

Capítulo 17. Contabilidad de empresas constructoras e inmobiliarias

Capítulo 18. Tributación local

Capítulo 19. Tributación estatal

Tabla alfabética