Memento Inmobiliario 2020-2021

• En un solo volumen dispondrás de toda la información jurídica sobre el inmueble:
  - su edificación;
  - su construcción;
  - su comercialización;
  - los distintos aspectos de la ordenación y explotación del inmueble construido;
  - los aspectos fiscales, registrales y contables de las operaciones con los inmuebles;
  - etc.
• En el Memento Inmobiliario se abordan todas las novedades normativas, de ámbito estatal y autonómico, doctrinales y jurisprudenciales relacionadas con este sector: compraventa, construcción, propiedad horizontal, arrendamientos, vivienda protegida, catastro, fiscalidad inmobiliaria, etc…
• Las cuestiones más complejas son clarificadas mediante comentarios expertos y ejemplos prácticos.
• Con las ventajas de la sistemática Memento: garantía de rigor técnico y facilidad de consulta.

• Las principales novedades recogidas en esta edición 2020-2021 del Memento Inmobiliario, son las introducidas en la regulación del alquiler de vivienda por el RDL 7/2019 -y previamente, durante un corto período de tiempo, el RDL 21/2018-; las modificaciones en el ámbito de la financiación inmobiliaria incluidas por la nueva Ley de contratos de crédito inmobiliario en protección y garantía de los prestatarios (L 5/2019); y, respecto a la protección pública de vivienda la aprobación de un nuevo Plan de Vivienda Estatal 2018-2021 junto con algunos autonómicos para el mismo periodo.
• También como novedad se incluye en la obra un capítulo dedicado a la regulación autonómica del alquiler turístico, normativa cada día más extensa y compleja, junto a la que analizamos, además, la problemática y vías de solución que suscita en las comunidades de propietarios en las que se ubican las viviendas destinadas a esta actividad.
• Además de incluir estos nuevos regímenes, se ha llevado a cabo una completa actualización normativa y jurisprudencial de la obra, con el comentario de las sentencias más novedosas que afectan a las distintas materias tratadas en ella. Asimismo, se incorpora la última doctrina administrativa en aplicación e interpretación de las distintas normas tratadas.
• A continuación, se detallan las novedades de mayor relevancia que, entre otras, se han incluido en cada capítulo del Memento.
• Derechos sobre bienes inmuebles
• • Ocupación ilegal de viviendas. Nuevo procedimiento para recuperar la posesión (L 5/2018).
• Protección pública de vivienda y rehabilitación edificatoria
• • Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Fomento con carácter prioritario del alquiler y la rehabilitación y programas destinados a la adquisición y construcción (RD 106/2018).
• • Andalucía. Modificación del Reglamento de Viviendas Protegidas (D Andalucía 161/2018).
• • Aragón. Plan de Vivienda de Aragón 2018-2021, articulado en diversos programas, para facilitar la aplicación del Plan Estatal de Vivienda.
• • Baleares. Ley de Vivienda en Baleares, que regula, entre otras cuestiones, el régimen de vivienda protegida y viviendas desocupadas (L Baleares 5/2018).
• • Extremadura. Ley de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura, con la que, entre otras previsiones, se fijan las bases del régimen jurídico de estas viviendas a fin de reforzar la acción pública para garantizar su función social (L Extremadura 11/2019).
• • La Rioja. Plan de Vivienda de La Rioja 2018-2021 para facilitar la aplicación del Plan Estatal de Vivienda y establecer programas de ayudas adicionales y complementarias del plan estatal.
• Financiación inmobiliaria
• • Contratos de crédito inmobiliario. Regulación de los contratos de crédito inmobiliario y modificación de diversas normas de nuestro ordenamiento para adecuarlas a la misma (L 5/2019).
• Junto a la regulación establecida por la L 5/2019 se recogen diversas circulares e instrucciones del Consejo General del Notariado y de la Dirección General de los Registros y del Notariado en interpretación de la misma, así como su posterior desarrollo reglamentario por el RD 309/2019.
• Propiedad horizontal
• • Obras de accesibilidad. Entre otras cuestiones, el RDL 7/2019 – y previamente el RDL 21/2018- modifica la LPH respecto a las obras de accesibilidad en la comunidad.
• • Alquiler turístico. Modificación del régimen de adopción de acuerdos para limitar la actividad de alquiler turístico dentro de la comunidad (RDL 7/2019 y RDL 21/2018).
• • Informe de evaluación de edificios. Análisis constitucional de la competencia del Estado para legislar sobre esta materia (TCo 143/2017).
• • Empleado de finca. Permiso de paternidad del empleado de la comunidad (L 6/2018).
• Centros comerciales
• • País Vasco. Régimen jurídico de los grandes centros comerciales e implantación en la Comunidad Autónoma (L País Vasco 10/2019).
• Arrendamiento de inmuebles
• • Arrendamiento de vivienda. El régimen establecido, desde el 6-3-2019 por el RDL 7/2019 afecta, entre otras cuestiones, al plazo mínimo legal del contrato, la prórroga del mismo, su extinción, la enajenación de la vivienda arrendada o la actualización de la renta.
• Asimismo, la obra recoge el régimen aplicable a los contratos suscritos entre 19-12-2018 y el 23-1-2019, establecido por el derogado RDL 21/2018, y que difiere en algunos puntos del actualmente vigente.
• • Procesos arrendaticios. Las modificaciones realizadas en la LEC por el RDL 7/2019 afectan básicamente al procedimiento verbal.
• De igual forma, se contempla el régimen establecido a este respecto por el RDL 21/2018.
• Alquiler turístico
• • Regulación autonómica. Análisis de las distintas regulaciones autonómicas vigentes en la actualidad.
• • Comunidades de propietarios. Solución de conflictos generados por la actividad de alquiler turístico en las comunidades de vecinos.
• Catastro inmobiliario
• • Valor de referencia de mercado. Nuevo valor en la descripción de los bienes inmuebles contenida en el Catastro (L 6/2018).
• • Valores catastrales. Coeficientes de actualización de valores catastrales (RD 27/2018).
• • Puntos de información catastral. Régimen de establecimiento y funcionamiento de los Puntos de Información Catastral (DG Catastro Resol 15-1-19).

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Capítulo 1. Derechos sobre bienes inmuebles

Capítulo 2. Contrato de construcción

Capítulo 3. Construcción en comunidad

Capítulo 4. Cooperativas

Capítulo 5. Protección pública de vivienda y rehabilitación edificatoria

Capítulo 6. Compraventa

Capítulo 7. Financiación inmobiliaria

Capítulo 8. Propiedad horizontal

Capítulo 9. Complejos inmobiliarios

Capítulo 10. Régimen jurídico de los garajes

Capítulo 11. Centros comerciales

Capítulo 12. Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles

Capítulo 13. Arrendamiento de inmuebles

Capítulo 14. Alquiler turístico

Capítulo 15. Registro de la Propiedad

Capítulo 16. Catastro inmobiliario

Capítulo 17. Contabilidad de empresas constructoras e inmobiliarias

Capítulo 18. Tributación local y autonómica

Capítulo 19. Tributación estatal