Reclamación de los Gastos Hipotecarios

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  • Páginas: 204
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  • ISBN: 978-84-17162-29-0

Reclamación de los Gastos Hipotecarios

Reclamación de los Gastos Hipotecarios

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  • Un estudio del total de gastos hipotecarios susceptibles de ser reclamados.
  • Realiza un análisis detallado de los mecanismos y tramitación de las reclamaciones extrajudiciales y judiciales, incluyendo ejemplos.
  • Recoge la doctrina y la jurisprudencia más reciente.
  • Analiza los pronunciamientos de los Juzgados de Primera Instancia y de las Audiencias Provinciales tras la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015.
  • Incluye formularios tanto de reclamación extrajudicial, como de demanda en reclamación de los gastos hipotecarios.

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Sumario

Plan general

Introducción

Capítulo 1. Los órganos judiciales y el Banco de España ante las cláusulas de atribución de gastos hipotecarios al cliente

  • A. Contrato de préstamo hipotecario
  • B. Cláusulas de imputación al cliente de todos los gastos asociados a la constitución de la hipoteca
  • C. Cláusula de imputación al cliente de todos los gastos hipotecarios como cláusula abusiva
  • D. Los órganos judiciales ante las reclamaciones por gastos hipotecarios: control de abusividad y prohibición de integración
  • E. Sentencia del Tribunal Supremo 23-12-15. Historia procesal del caso
  • F. El Banco de España ante la reclamación de los gastos hipotecarios
  • G. Tipología de gastos asociados a la hipoteca

Capítulo 2. Las cláusulas de atribución de gastos hipotecarios como condiciones generales de la contratación. Control de abusividad

  • A. Condiciones generales de la contratación
  • B. Contratos y condiciones generales

Capítulo 3. Régimen jurídico aplicable a los distintos gastos hipotecarios

  • A. Contrato de préstamo hipotecario
  • B. Gastos de tasación
  • C. Gastos de información registral: Notas simples y Certificaciones registrales
  • D. Comisión de apertura y otras comisiones
  • E. Gastos de notaría
  • F. Gastos por inscripción de hipoteca en el Registro de la Propiedad
  • G. Gastos de subsanación o rectificación de la escritura
  • H. Impuestos en la hipoteca
  • I. Gastos de gestoría
  • J. Gastos del contrato de seguro por daños
  • K. Seguro de vida y otros seguros
  • L. Productos vinculados al préstamo hipotecario
  • M. Gastos derivados de la cancelación de hipoteca
  • N. Gastos pre-procesales o procesales
  • Ñ. Plazo para reclamar los gastos hipotecarios

Capítulo 4. Reclamación extrajudicial de los gastos hipotecarios

  • A. Reclamación ante los departamentos y servicios de atención al cliente y defensor del cliente de las entidades financieras
  • B. Reclamación ante el departamento de conducta de mercado y reclamaciones del Banco de España
  • C. Dictamen de conciliación ante el Registrador previo a la interposición de acción colectiva de cesación
  • D. Transacción

Capítulo 5. Reclamación judicial de los gastos hipotecarios

  • A. Acciones colectivas
  • B. Acciones individuales en reclamación de los gastos hipotecarios

Formularios

Tabla Alfabética

Ventajas

  • Tras la Sentencia del Tribunal Supremo que declaraba abusiva la cláusula de atribución de todos los gastos de constitución de la hipoteca al consumidor, el número de reclamaciones contra las entidades de crédito para la devolución de los gastos hipotecarios va a ascender notablemente.
  • En esta obra se pretende aclarar el total de gastos hipotecarios que son susceptibles de ser reclamados, analizando con rigor y detalle el régimen jurídico de cada uno de ellos.
  • Además, recoge la más reciente doctrina y Jurisprudencia sobre la materia, e incluye ejemplos de las pretensiones habitualmente incluidas en las demandas de este tipo, así como de las excepciones y motivos de oposición que las entidades de crédito vienen formulando en sus contestaciones a la demanda frente a las reclamaciones de sus clientes.
  • Por último se incluyen formularios tanto de reclamación extrajudicial, como de demanda en reclamación de los gastos hipotecarios.
  • Autor:
    José Luis Gómara Hernández
    Abogado del Estado
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